凯发K8娱乐官网入口|红色珊瑚的夏天|房地产已经彻底告别了中国经济的支柱产业。
我跟各位说一下，基建投资、固定资产投资、房地产投资、制造业投资。其中房地产投资是屡试不爽的压箱底宝贝凯发K8娱乐官网入口，但是这个数据这两年怎么样？
崩了。房地产新开发楼盘、房地产投资崩掉了。所以说中国经济已经完全不能靠房地产了。听清我的结论，房地产已经彻底告别了中国经济的支柱产业。
2003 年。2003 年中央发了个文，说房地产是中国的支柱产业。房地产是中国支柱产业这件事情是中央确定的，不是我们媒体胡说八道的，是中央确定的。房地产是中国经济的支柱产业是 2003 年。在房地产是支柱产业的这些年，我们看一看，房地产行业占 GDP 的 7%，加上建筑业上下游占 14%。
那土地出让金和相关税收占地方的一半。房地产的贷款加上房地产做抵押品的贷款占整个贷款余额的 39%。所以这些数据告诉我们，房地产线 年时间中国经济的支柱产业。
我们看到马光远说的这句话，我从来没有见过哪一个行业像房地产一样调控如此热衷和频繁凯发K8娱乐官网入口。就是在这样的周期之下，中国的房地产产业居然成为了全球最大的房地产市场，成为拉动几十个上下游产业的支柱产业，成为地方政府的最爱，老百姓财富的主要承载形式，这真的是一个奇迹凯发K8娱乐官网入口。
这段线 年以来，也就是房地产改革以来，咱们这个国家几乎每年都出台大量的调控政策。怎么调呢？
简单的说就是房价上涨的时候就限，房价要跌的时候就救，就等于是面多了加水，水多了加面。我们就 2021 年这一高峰看，这一年全国房地产相关的政策出了 507 条是限的。2022 年呢，出了 1000 多条是救的。所以对于这些年的这些政策，网友的评论是神来一笔，就是你放出了除降价以外的所有措施，我提供了除购买以外的一些支持。
我们来看看今天的中国房地产的闹剧。从去年开始，首先贷款方面发生了巨大的变化。发生了什么变化呢？很多贷款已经消失很久了都出来了。比如说气球贷，你们知道什么叫气球贷吗？气球贷就是前面只还利息，最后一年还本金，这叫气球贷。
还有什么呢？比如这种叫千秋万贷。南宁去年开始宣布说房贷的年龄可以延长到 80 岁红色珊瑚的夏天，成都一看不行红色珊瑚的夏天，90 岁，南宁再一看 100 岁。100 岁怎么办？子女接着还吗？祖宗三代，千秋万代。
还有个更牛的，对，就这个同心贷。这什么玩意儿？农行推的红色珊瑚的夏天，这可厉害。就是正常的还款人不得是夫妻吗？现在不用了，没结婚也行，男女朋友一起还贷。就因为房地产这件事情，我们再一次相信了爱情。这太厉害了。这是农业银行推出的，叫连心贷，也叫同心贷。就是没结婚没事儿一起还。所以房地产进入了一个深刻的调整时代。
我用 6 个字来解释今天的房地产江湖，你们听一下，叫做分化、调整和回归。我稍微解释一下凯发K8娱乐官网入口。什么叫分化？
就是中国房地产已经告别了支柱产业的时代和单边上涨的时代，进入了深度分化的时代。什么分化呢？城市分化、开发商分化、地段分化、楼盘分化、价格分化。就中国房地产现在已经不是说闭着眼睛买套房了，必须擦亮眼睛，仔细研究哪些能买凯发K8娱乐官网入口，哪些不能买，哪些腾挪红色珊瑚的夏天，哪些是垃圾，哪些是宝贝，要进入深度分化的阶段。
第二个叫调整。整个中国房地产进入了漫长的深度的调整期。这个很好理解，我们单边上涨了 20 多年，要想重新反思这 20 多年，重新调回来两年是不够的。我个人的判断，中国房地产从价格上是永远回不到当年的黄金时代了，这是不可能了。
但是从调整的角度讲红色珊瑚的夏天，大概需要 5 到 8 年。就是我们要深度调整 5 到 8 年。现在调整几年了？三年了。2021 年算起嘛，三年了。别指望明年或者后年就能回去。所以你们要告别一个财富的幻想，就是你们手里的那个房子是宝贝这件事情，哪怕是豪宅。很多人对豪宅有误解，我就住在广州的中心位置，跌了 50%。我家是 3000 万的房子，跌到 2000 万出头，跌了这么多，我还是好楼层、好地段。
各位听清，房地产它就是制造业的一种，只不过因为这些年我们往它身上赋予了太多的金融属性和投资属性，让它变得跟我们平常的衣食住行、鞋帽箱包不一样了。房子本身不就是住的吗？我们见到衣食住行，衣是制造业，行是制造业，食是制造业，那为啥房地产不是制造业呢？
所以碧桂园的总裁在去年碧桂园的集团年会首次在行业中提出一个词，叫做房地产要回归制造业。房地产回归制造业以后，房地产是给大家干嘛的？住的！给大家提供美好生活的。房地产就是一个美好生活的提供商、提供方。它是个制造业，它是制造业，你就老老实实的按照制造业来弄。
制造业的原则是什么？物美价廉，性价比高。那接下来房子怎么样？那肯定是比房子的智能化、舒适程度，比社区、比邻居、比物业，就比这些东西了。台湾积体电路，凯发K8旗舰厅，凯发K8官网首页，
